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bmw829.com:二手房买卖相关税费,买卖流程是什么

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       文章转自房买卖平台:

       购买二手房的手续和所需要缴纳的税费, 本文介绍二手房买卖所需的税费和基本的手续流程。        (一)买卖税费 1. 契税:房价1.5% 普通住宅;3% 非普通住80元买

  购买二手房的手续和所需要缴纳的税费

  本文介绍二手房买卖所需的税费和基本的手续流程。

  (一)买卖税费

  1. 契税:房价1.5% 普通住宅;3% 非普通住宅,买方

  2. 买卖手续费:6元/平方米*建筑面积,买卖双方各50%

  3. 印花税:0.05% 买卖双方都要交

  4. 权证登记费:80元 买方

  5. 权证印花:5元 买方

  6. 配图费:25-260元/套 买方

  7. 买卖合同公证费:50万元以下 0.3%;50万?500万 0.25%+350;500万?1000万 0.2%+2750;1000万?5000万 0.1%+7750 合同约定

   (二)贷款费用

  1. 商业贷款保险费 买方

  2. 贷款公证费:贷款额的0.3% 买方

  3. 抵押登记费:200元 买方

  4. 估价费:100万以下 500元;100万?150万 1000元;150万?300万 1500元;300万以上 3000元 买方

  5. 公积金贷款担保费 买方

   (三)车位税费

  1. 车位契税:按车位作价的3%征收

  2. 车位手续费:按车位作价的0.5%征收

  注:

  1.合同公证费需公正证的情况下支付,支付时买卖双方各半

  2.买卖手续费买卖双方各半

  3.营业税及附加由售房者支付

  4.其他费用全部由买方支付

  各银行贷款利率一样。

  买卖双方买卖需准备的材料

  买方身份证、私章、婚育证明、户口薄、 收入证明(外地户口需提交暂住证)

  售房者房屋产权证、身份证、婚育证明、户口薄。

  买卖流程:

       1、签订买卖合同

  2、申请评估

  3、材料及评估报告提交银行

  4、银行看点

  5、银行审核、存入首期款、银行下承诺函

  6、买卖双方到买卖所受理

  7、买卖所签证生效

  8、办理房产抵押手续

  9、办理他项权证

    10、银行领取房屋产权证及他项权证后通知放款


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